GAILLAC – Maison de ville coup de cœur avec vue sur le Tarn

Gaillac – À deux pas du parc Foucaud, cette charmante maison de ville offre environ 127 m² habitables, avec des surfaces aménageables portant l’ensemble à environ 194 m² (garage inclus).
Idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif, elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : une grande entrée, un espace de vie lumineux d’environ 26 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.
• Au premier étage : deux chambres spacieuses (environ 29 m² et 13 m²), une salle d’eau, et un point de vue panoramique sur la rivière Tarn.
• Sous combles : une grande pièce de 25 m², parfaite pour une chambre d’amis ou un bureau.
• En entresol : une chambre supplémentaire, des toilettes avec lave-mains et une buanderie.
• En sous-sol : un grand garage, idéal pour du stockage ou deux-roues.
La maison bénéficie de deux accès indépendants, chacun sur une rue différente, offrant la possibilité d’envisager une division en deux logements.

Charpente apparente, tomettes anciennes, poutres en bois et cheminées décoratives confèrent un charme indéniable à cette maison de ville.
DPE : D (238) / GES : B (7) Conso Energie finale : 103
Estimation des coûts : 2290 €/an min - 3130 €/an max

On visite ? Contactez l’équipe d’Aramisimmo (07.50.57.80.13 & 06.10.77.75.50) – 54 place du Griffoul, 81600 Gaillac.