Immeuble 405.67 m² 2 etage(s)

Immeuble à fort potentiel locatif – Centre-ville de Gaillac

Situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la Place de la Libération, cet immeuble neuf construit en 2024 représente une opportunité rare pour les investisseurs.

Livré hors d’eau / hors d’air, il offre de multiples possibilités d’aménagement sur trois niveaux généreux :

• Rez-de-chaussée (environ 143m²) : idéal pour un ou plusieurs commerces profitant d’une excellente visibilité dans une rue passante.

• 1er étage (environ 131 m²) et 2e étage (environ 131 m²) : deux plateaux bruts permettant la création de logements (T2, T3, coliving, bureaux, etc.), selon le projet du futur acquéreur.

Le second œuvre reste à réaliser, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement et un fort potentiel de rentabilité.

Les atouts :

• Construction récente (2024) : structure, toiture et menuiseries neuves

• Emplacement privilégié : plein centre-ville, à proximité des commerces, parkings et services

• Surface totale d’environ 405 m²

• Multiples possibilités d’exploitation : habitation, bureaux, commerces, investissement locatif mixte

• Excellent potentiel de rentabilité après aménagement

Un bien rare sur le marché gaillacois, idéal pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un projet flexible en centre-ville.

Contactez dès maintenant l’équipe d’Aramisimmo :

54 place du Griffoul, 81600 Gaillac
Téléphones : 05.54.54.21.12

Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions.