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Immeuble 222 m² 3 etage(s)

Gaillac (81600)
304 500 € Référence 51

A propos de ce bien

Immeuble de Rapport (6 Lots) – 8,15% Rendement – Gaillac Centre
Référence : GAILLAC-6LOTS-AM
Prix : 315 000 € (FAI)
Rendement Brut : 8,15 % (Travaux inclus)
Adresse : Rue du Château du Roi, Gaillac (Secteur Sauvegardé)
L'Opportunité en Bref
Aramis Immo vous présente en exclusivité un ensemble immobilier stratégique de 6 lots (222 m²), situé dans l'artère la plus prisée de l'hyper-centre de Gaillac. En achetant 6 lots sur 7, vous détenez la majorité absolue de la copropriété pour un contrôle total de votre actif.
Composition du Bloc & Loyers
Lot 1 (Studio - 20 m²) : Rénové à neuf, prêt à louer ➔ 400 € / mois
Lot 2 (Local Pro - 25 m²) : Vitrine sur rue, loué ➔ 280 € / mois
Lot 3 (Garage - 25 m²) : Rare en centre-ville, libre ➔ 100 € / mois
Lot 4 (T2 - 42 m²) : Charme de l'ancien, loué ➔ 430 € / mois
Lot 5 (T2 à créer - 25 m²) : Urbanisme OK. 25 000 € de travaux inclus ➔ 400 € / mois
Lot 6 (T3 - 85 m²) : Avec terrasse privative, loué ➔ 700 € / mois
Chiffres Clés
Investissement Total : 340 000 € (315k€ d'achat + 25k€ de travaux)
Revenus Annuels Visés : 27 720 € (2 310 € / mois)
Rentabilité : 8,15 % brute (travaux intégrés)
Levier Fiscal : Les 25 000 € de travaux sont 100% déductibles (Déficit Foncier).
Contact & Dossier
Dossier technique complet (plans, baux, urbanisme) disponible sur demande.
contact@aramisimmo.com
Aramis Immo – Votre partenaire immobilier de confiance dans le Tarn.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 222 m²
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 4 niveau(x)
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 304 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 7

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