Immeuble 3 etage(s)

GAILLAC CENTRE-VILLE

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT RENDEMENT POTENTIEL L’ADRESSE STRATÉGIQUE DES REVENUS IMMÉDIATS.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.

Investisseurs, marchands de biens ou bâtisseurs de patrimoine : voici un actif rare qui coche toutes les cases d’un placement sécurisé et évolutif, en plein cœur historique de Gaillac.

CE QUI ENTRÈNE LA RENTABILITÉ (100 % OCCUPÉ) :

1er étage : Appartement T3/T4 lumineux de 85 m²

-Loué 640 € / mois

2e étage : Appartement T3/T4 de caractère de 85 m²

-Loué 582,04 € / mois

Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine, exploitation stable (institut de beauté)

-Loué 700 € / mois

TOTAL RENTABILITÉ ACTUELLE :

1 922,04 € / mois soit 23 064,48 € / an de revenus locatifs sécurisés dès le jour de la signature.

LE BOOST DE VALEUR (LE VRAI POTENTIEL ARAMISIMMO) :

Au dernier niveau, sous la charpente, des combles aménageables de 85m2 à très haut potentiel.

Créez un 3e appartement (studio, T2 ou duplex).

Boostez immédiatement votre rendement brut global.

Maximisez la valeur patrimoniale du bâtiment à la revente.

POURQUOI CET IMMEUBLE DOIT REJOINDRE VOTRE PORTEFEUILLE :

Emplacement N°1 : Flux piéton, commerces à pied, ultra-centre de Gaillac.

Cash-flow immédiat :

Zéro vacance locative, loyers en place.

Surface totale à exploiter :

170 m² habitables + local commercial + combles.

Réservez votre stratégie d'optimisation fiscale et foncière.

Chez Aramisimmo, on ne vous vend pas juste des mètres carrés :

On vous déniche des actifs qui travaillent pour vous.

Les immeubles de rapport complets et loués au cœur de Gaillac ne restent pas sur le marché.

À visiter en priorité avec l'équipe Aramisimmo, contactez-nous directement à l'agence au :

54 Place du Griffoul, 81600 Gaillac

Par téléphone pour étudier le dossier financier et fixer un rendez-vous.

GAILLAC CENTRE-VILLE

MMEUBLE DE RAPPORT À FORT RENDEMENT POTENTIEL L’ADRESSE STRATÉGIQUE. DES REVENUS IMMÉDIATS.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.

Investisseurs, marchands de biens ou bâtisseurs de patrimoine : voici un actif rare qui coche toutes les cases d’un placement sécurisé et évolutif, en plein cœur historique de Gaillac.

CE QUI ENTRÈNE LA RENTABILITÉ (100 % OCCUPÉ) :

1er étage : Appartement T3/T4 lumineux de 85 m²

-Loué 640 € / mois

2e étage : Appartement T3/T4 de caractère de 85 m²

-Loué 582,04 € / mois

Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine, exploitation stable (institut de beauté)

-Loué 700 € / mois

TOTAL RENTABILITÉ ACTUELLE :

1 922,04 € / mois soit 23 064,48 € / an de revenus locatifs sécurisés dès le jour de la signature.

LE BOOST DE VALEUR (LE VRAI POTENTIEL ARAMISIMMO) :

Au dernier niveau, sous la charpente, des combles aménageables de 85m2 à très haut potentiel.

Créez un 3e appartement (studio, T2 ou duplex).

Boostez immédiatement votre rendement brut global.

Maximisez la valeur patrimoniale du bâtiment à la revente.

POURQUOI CET IMMEUBLE DOIT REJOINDRE VOTRE PORTEFEUILLE :

Emplacement N°1 : Flux piéton, commerces à pied, ultra-centre de Gaillac.

Cash-flow immédiat :

Zéro vacance locative, loyers en place.

Surface totale à exploiter :

170 m² habitables + local commercial + combles.

Réservez votre stratégie d'optimisation fiscale et foncière.

Chez Aramisimmo, on ne vous vend pas juste des mètres carrés :

On vous déniche des actifs qui travaillent pour vous.

Les immeubles de rapport complets et loués au cœur de Gaillac ne restent pas sur le marché.

À visiter en priorité avec l'équipe Aramisimmo, contactez-nous directement à l'agence au :

54 Place du Griffoul, 81600 Gaillac

Par téléphone pour étudier le dossier financier et fixer un rendez-vous.