Karen O'KEEFFE Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Gaillac (81600)

163 000 € Référence 2

A propos de ce bien

À deux pas du parc Foucaud, cette charmante maison de ville offre environ 127 m² habitables, avec des surfaces aménageables portant l’ensemble à environ 194 m² (garage inclus).

Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle se compose :

Rez-de-chaussée : grande entrée, pièce de vie lumineuse d’environ 26 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, toilettes séparées avec lave-mains.
1er étage : deux chambres spacieuses (d’environ 29 m² et 13 m²), salle d’eau, et vue panoramique sur la rivière Tarn.
Combles aménagés : grande pièce de 25 m², idéale en chambre d’amis ou bureau.
Niveau intermédiaire : chambre supplémentaire, toilettes avec lave-mains, buanderie.
Niveau bas avec accès indépendant : grand garage pour deux-roues ou espace de stockage, accessible depuis une autre rue.

Deux accès indépendants, chacun sur une rue différente, permettent d’envisager une division en deux logements.

Charpente apparente, tomettes anciennes, poutres en bois et cheminées décoratives confèrent un charme indéniable à cette maison de ville.

Contactez l'équipe d'Aramisimmo (07.50.57.80.13 ou 06.10.77.75.50) pour plus d’informations ou pour organiser une visite - 54 place du Griffoul, 81600 GAILLAC

Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Panoramique

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 163 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 513 €

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