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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 181 m²

Gaillac (81600)
300 000 € Référence 57

A propos de ce bien

ALERTE EXCLU : LA MAISON PARFAITE EXISTE (ET ELLE EST À GAILLAC) !

Stop tout. Regardez ça. Aramisimmo vous sort le grand jeu.

Vous cherchez du volume ? Une piscine ? Aucun travaux ? Ne bougez plus. On vous a déniché LA pépite de 2008 : 172 m² habitables de pur confort sur un terrain arboré de 1 140 m².

Le spot idéal : Secteur résidentiel ultra-calme à Gaillac (81600). À 10 min de l’A68 et 22 min d’Albi.

LE COMBO GAGNANT EN 3 POINTS :

Le Rez-de-Chaussée (Mode Confort) : Un salon-séjour XXL baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée prête pour les chefs, un cellier, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Le + : Un plancher chauffant par pompe à chaleur (votre banquier va adorer).

L'Étage (Espace Kids/Amis) : 3 grandes chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC. Personne ne se marche sur les pieds !

Le Jackpot Extérieur : Une piscine 6 x 3 m pour profiter tout l'été, une terrasse couverte pour les repas en extérieur, et une cuisine d'été avec buanderie.

LE GROS BONUS : L'espace extérieur est modulable ! Idéal pour installer votre activité professionnelle indépendante, votre bureau de télétravail ou un studio pour les invités.

ZÉRO SOUCI, QUE DU BONUS :

  • Construction récente (2008) et super bien entretenue.

Assainissement non collectif

Terrain entièrement clos pour les enfants et les animaux.

Contactez l’équipe d’Aramisimmo pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien.

54 place du Griffoul, 81600 Gaillac

Téléphone : 05.54.54.21.12 ~ 07.50.57.80.13 ~ 06.10.77.75.50

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Pour vous aider à vous projeter, certaines photos ont été améliorées grâce à l’IA afin d’illustrer différentes possibilités d’aménagement et de décoration

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 181 m²
  • terrain 1 140 m²
  • séjour 55 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 300 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 910 €

Calcul des mensualités

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