Karen O'KEEFFE Négociatrice

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Villa 8 pièce(s) 4 chambre(s) 223.82 m²

Lavaur (81500)

489 000 € Référence 16

A propos de ce bien

Dès l’entrée, cette maison séduit par sa lumière naturelle et ses pièces de vie ouvertes. Le salon, avec son plafond cathédrale et sa cheminée insert, s’ouvre sur une grande véranda chauffée, idéale pour profiter de chaque saison dans un cadre chaleureux.

L’espace nuit comprend deux suites parentales, dont l’une avec un très grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante, un dressing et deux bureaux. La maison s’adapte à vos besoins, avec la possibilité que certaines chambres soient utilisées pour la location saisonnière.

Conçue pour le confort et les loisirs, elle propose une piscine avec abri coulissant, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque et un jardin parfaitement entretenu. Les annexes comprennent 3 garages et un atelier, portant la surface totale à environ 310 m², avec une surface habitable d’environ 223,82 m² sur une parcelle de 1 306 m². Un puits complète l’ensemble.

La maison est équipée de panneaux solaires récents avec contrat de revente, offrant une rentabilité intéressante.

En parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité, prête à vous offrir une vie familiale agréable.

Idéalement située à côté du Green n°1 du golf de Fiac, avec ses étangs et son restaurant, à seulement 10 km de Lavaur et 35 km de Toulouse, cette maison se trouve dans un environnement calme et privilégié, parfait pour les balades et les amoureux de la nature.

Contactez dès maintenant l’équipe d’Aramisimmo :

54 place du Griffoul, 81600 Gaillac
Téléphones : 05.54.54.21.12

Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques de ce bien

Surface 223,82 m²
terrain 1 306 m²
séjour 54,50 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1991
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
3 garage(s)
1 niveau(x)
vue Golf
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 449 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 489 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 194 €

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Villa 8 pièce(s) 4 chambre(s) 223.82 m²

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