Karen O'KEEFFE Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100.46 m²

Brens (81600)

182 000 € Référence 70

A propos de ce bien

Maison de caractère à fort potentiel ,1 419 m² de terrain & projet multi-logements

Description du bien

L'opportunité investisseur ou le coup de cœur garanti.

Située dans un cadre préservé, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché.

Nichée sur une parcelle arborée de 1 419 m², cette maison combine le charme de l'ancien et des prestations déjà rénovées.

Les atouts majeurs du bien :

Potentiel de division : Configuration idéale pour créer 2 à 3 logements indépendants (gîtes, AirBnB ou locatif longue durée).

Espace extérieur : Un vaste terrain de 1 419 m² sans vis-à-vis avec terrasse et pergola.

Volume d'exception : Un dernier étage majestueux sous une charpente apparente remarquable.

Prestations existantes : Pièces de vie lumineuses, cuisine équipée traditionnelle avec four en brique et salle d'eau contemporaine.

Que vous cherchiez la maison familiale proche des commerces ou un projet d'investissement à fort rendement, ce bien s'adapte à tous vos projets.

Informations clés.

Prix de vente : 182 000 €

Surface terrain : 1 419 m²

Potentiel : 2 à 3 lots d'habitation

Contactez l'agence Aramisimmo au 05 63 41 12 11 pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Caractéristiques de ce bien

Surface 100,46 m²
terrain 1 419 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1860
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
4 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 093,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 859 €

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100.46 m²

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