Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 185 m²

Située dans un environnement calme, en pleine nature et sans vis-à-vis, cette villa d’architecte de 2005 se trouve à seulement 7 minutes de l’échangeur de l’A68. Elle offre également un excellent niveau de confort moderne et de performance énergétique grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires en autoconsommation.

Le hall d’entrée s’ouvre sur le salon central traversant, baigné de lumière et équipé d’un poêle à bois, dans lequel la cuisine ouverte communique naturellement. Le salon structure parfaitement les espaces :

D’un côté : suite parentale avec salle de bains et buanderie

De l’autre côté : deux chambres, salle d’eau familiale et WC séparé

Le salon donne accès à une terrasse de 26 m² avec barbecue et vue panoramique.

Le sous-sol complet comprend deux chambres supplémentaires avec accès direct à une terrasse couverte, un bureau, une salle d’eau et un double garage. Cet espace existant pourrait accueillir un projet indépendant, un regroupement familial ou l’accueil ponctuel de visiteurs, et offre la possibilité d’être agrandi selon les besoins.

Avec environ 185 m² habitables et une surface totale d’environ 312 m² incluant garage et caves, cette villa offre des volumes généreux et modulables.

Le terrain clos et arboré d’environ 2 167 m² accueille une piscine hors-sol et bénéficie d’aménagements soignés : portails électriques, balustrades décoratives, jardin paysagé et un superbe olivier.

Située dans le Tarn nord, la maison bénéficie d’une localisation centrale : 7 minutes de l’autoroute, 25 minutes de la rocade toulousaine et d’Albi, 30 minutes de Castres. Elle se trouve également à proximité de plusieurs communes dynamiques telles que Gaillac, Lisle-sur-Tarn, Graulhet, Lavaur et Rabastens.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille, un couple ou une personne seule souhaitant de l’espace, de la luminosité et un environnement naturel. Ses volumes et son architecture offrent de multiples possibilités.

Une ville qui combine lumière, espace et potentiel unique.

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54 place du Griffoul, 81600 Gaillac

Téléphone : 05.54.54.21.12

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