Immeuble 170 m²

Emplacement stratégique & Charme de l'ancien conservé

Aramisimmo a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse en plein cœur historique, offrant une alliance parfaite entre le cachet du patrimoine architectural et une structure totalement sécurisée pour vos projets d'aménagement. Une structure saine et préparée pour vos travaux

Le gros œuvre ainsi que l'ensemble de la structure ont fait l'objet d'un travail de consolidation minutieux :
- Renforcement des murs verticaux et reprise des structures de charge.
- Solivages révisés et consolidés, garantissant des planchers parfaitement stables.
Éléments de caractère préservés :

- Briques d'origine, colombages apparents et poutres anciennes apportent une authenticité rare.

L'immeuble développe aujourd'hui 170 m² habitables répartis sur 3 plateaux bruts, offrant une totale liberté de configuration. Les éléments lourds étant achevés, vous pouvez concentrer votre budget et votre énergie sur le second œuvre et l'agencement intérieur.

Deux projets d'aménagement à fort potentiel :

Option Investissement Locatif / Immeuble de Rapport -
Grâce à ses 3 niveaux distincts, la bâtisse permet la création de 3 appartements indépendants (Type T2 ou T3). Idéal pour un investisseur cherchant à constituer un patrimoine à forte rentabilité locative dans un secteur prisé.

Option Grande Maison de Ville / Triplex d'exception -
Pour les amoureux de réhabilitation résidentielle, l'ensemble se prête idéalement à la création d'une vaste demeure familiale au style loft / atelier, alliant le charme chaleureux du bois et de la brique à un design moderne.

Emplacement & Informations clés :
Surface totale : 170 m² bruts (3 plateaux)
Gros œuvre consolidé / Intérieur à agencer
Secteur - À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée à découvrir sans tarder.

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite :

.Aramisimmo

54 place du Griffoul — 81600 Gaillac

05.54.54.21.12

Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la découverte du bien jusqu’à sa concrétisation.