Karen O'KEEFFE Négociatrice

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Nouveauté

Maison de village 2 pièce(s) 1 chambre(s) 86.35 m²

Puycelsi (81140)

135 000 € Référence 36

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR : L’ANCIENNE FORGE DE LACAPELLE !

À 5 min de Puycelsi, laissez-vous séduire par l’atypique ! Cette ancienne forge rénovée marie à la perfection caractère industriel et confort absolu.

LES POINTS FORTS :

L'ÂME : Pièce de vie chaleureuse, poutres massives et poêle à bois pour vos soirées cocooning.

L'ESPACE : Une cuisine équipée ouverte pour la convivialité.

LE POTENTIEL : Une suite XXL à l’étage avec la possibilité d’aménager TRÈS FACILEMENT une 2ème chambre.

L'EXTÉRIEUR : Jardin paisible et terrasse couverte pour profiter du calme de Lacapelle.

LOCALISATION TOP :

5 min de Puycelsi (L'un des plus beaux villages de France)

15 min de Castelnau-de-Montmiral | 20 min de Gaillac

Ideal premier achat, pied-à-terre ou Airbnb de charme !

La maison se situe à environ :

20 minutes de Gaillac (81600)
15 minutes de Castelnau-de-Montmiral (81140)
5 minutes de Puycelsi (81140)

Caractéristiques de ce bien

Surface 86,35 m²
terrain 228 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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