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Karen O'KEEFFE Négociatrice
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Coup de coeur

Duplex 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157.57 m²

Gaillac (81600)
275 000 € Référence 9

A propos de ce bien

Un véritable coup de cœur, situé au 2ᵉ étage, ce vaste duplex d’environ 157,57 m² (hors pièce à aménager) associe charme de l’ancien et rénovation de qualité. Les briquettes rouges, poutres apparentes, sols en bois, cheminée décorative et grand escalier en bois soulignent son authenticité et son élégance.

Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un grand salon baigné de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une impressionnante pièce à rénover d’environ 65 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’ensemble de l’appartement reflète une rénovation élégante et soignée, avec des choix de matériaux et d’aménagements qui donnent un résultat harmonieux et sortant de l’ordinaire. Cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne alliés au cachet de l’ancien.

Reportage photos disponible sur demande

On visite ? Contactez l’équipe d’Aramisimmo – 05.54.54.21.12 54 place du Griffoul, 81600 Gaillac.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157,57 m²
  • carrez 223,51 m²
  • séjour 56,11 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 649 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 7
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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