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Karen O'KEEFFE Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 101.2 m²

Gaillac (81600)
235 000 € Référence 72

A propos de ce bien

Vous cherchez un bien où poser directement vos valises sans faire de concessions sur le confort ni l'emplacement ? Cette maison individuelle d’environ 101,2 m² habitables réunit tous les critères essentiels d'une vie de famille réussie à Gaillac.

Les points forts du bien :

- Espace & Modularité : une cuisine ouverte sur le salon, 4 belles chambres lumineuses, salle d’eau double vasque et douche à l’italienne parfaites pour accueillir votre famille, aménager une suite ou installer un espace télétravail dédié.


- Confort thermique : Un poêle à granulés central pour des hivers douillets et une gestion optimale de vos dépenses énergétiques.


- Côté jardin : Un extérieur entièrement clos d’environ 500 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour vos enfants, vos animaux ou vos déjeuners au soleil.


- Localisation stratégique : Implantée dans un secteur résidentiel calme de Gaillac, vous profitez d'un accès immédiat aux commodités, bus et zones commerciales (Lidl à deux pas).

L'Analyse Vision 360° Aramisimmo : Un bien extrêmement cohérent sur le marché gaillacois, qui allie fonctionnalité, de beau volumes et proximité des services. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un quotidien fluide et agréable.

Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ?

Retrouvez le dossier complet, les photos et toutes les informations sur ce bien directement sur aramisimmo.com.

Pour toute question ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

Aramisimmo
54 place du Griffoul
81600 Gaillac

05.54.54.21.12 · 06.10.77.75.50 · 07.50.57.80.13

Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.




Caractéristiques de ce bien

  • Surface 101,20 m²
  • séjour 45,85 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 235 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 577 €

Calcul des mensualités

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