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Karen O'KEEFFE Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 70 m²

Gaillac (81600)
116 500 € Référence 80

A propos de ce bien

Maisonnette mitoyenne d’un seul côté avec vue imprenable sur le Tarn, située dans un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 km du centre-ville de Gaillac. En copropriété horizontale avec syndic bénévole et 0 € de charges, ce bien hors zone inondable combine sérénité, accès rapide au fleuve et zéro contrainte financière.

Déjà composée d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d’une agréable terrasse face au Tarn, la maison offre 35 m² habitables et jusqu'à 70 m² exploitables :

Un garage de 35 m² au sol (équivalent à la surface de la maison) : idéal pour un véhicule, du stockage ou une transformation complète selon vos projets.

Potentiel mezzanine : possibilité d'aménager environ 12 m² supplémentaires pour optimiser les volumes.

Un terrain de 521m² : autrefois classé constructible, il offre aujourd'hui un magnifique espace extérieur paysager ou de détente, avec la perspective d'une réévaluation lors de la révision des futurs plans d'urbanisme.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un projet de personnalisation sur mesure, cette propriété rare sur le secteur offre un potentiel d'évolution unique.

Vous souhaitez découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite.

Aramisimmo
54 place du Griffoul — 81600 Gaillac
05.54.54.21.12
07.50.57.80.13 ~ 06.10.77.75.50

Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • terrain 521 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 108 879 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Nombre de lots 5
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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