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Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 166.23 m²

Brens (81600)

459 000 € Référence 3

A propos de ce bien

Lumineuse, moderne et fonctionnelle, cette maison de 2014 offre environ 166 m² de confort de plain-pied, dans un environnement calme et soigneusement entretenu.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante et baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée et s’ouvre sur une salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu’un salon TV, idéal pour les moments de détente en famille.

Côté nuit : quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Une salle d’eau avec WC, un bureau (T2 indépendant possible). Un cellier, une cave à vin et un spa complètent l’ensemble. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs à chaque moment de la journée.

Le jardin, arboré et facile d’entretien, est entièrement clôturé avec portail automatique. Piscine, carport, insert double face, moustiquaires dans les chambres... chaque détail a été pensé pour votre confort.

Maison économique et économe en énergie grâce à son insert double foyer, sa climatisation réversible, son chauffe-eau thermodynamique et ses panneaux solaires (environ 2 000 € de rendement annuel).

Arrêt de transport scolaire à proximité. Situation idéale à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier A68, à seulement 3 km de Gaillac et à environ 45 minutes de Toulouse.

Une opportunité rare à saisir.

Contactez l'équipe d'Aramisimmo (07.50.57.80.13 ou 06.10.77.75.50) pour plus d’informations ou pour organiser une visite - 54 place du Griffoul, 81600 GAILLAC

Caractéristiques de ce bien

Surface 166,23 m²
carrez 166,23 m²
terrain 1 235 m²
séjour 54,82 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2014
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 197 € et 1 619 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 449 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,07%

Taxe foncière annuelle 1 920 €

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Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 166.23 m²

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