Karen O'KEEFFE Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142.62 m²

Loubers (81170)

210 000 € Référence 21

A propos de ce bien

À seulement 12 minutes de Cahuzac-sur-Vère et 30 minutes de Gaillac, cette maison en pierre de 1889 séduit par son authenticité, son environnement paisible et son beau potentiel.

La maison, d’une surface habitable d’environ 142 m², se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec poutres apparentes et cuisine ouverte, agrémenté d’une magnifique cheminée avec insert, d’une véranda lumineuse, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC à l’entrée.
À l’étage, trois chambres et une chambre à terminer d’aménager, ainsi qu’un second WC. Une salle d’eau supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins. Un garage et un hangar ouvert complètent l’ensemble.

Implantée sur une parcelle attenante de 8 763 m² entièrement clôturée, elle comprend un bois avec de vieux arbres truffiers (sans production), des arbres fruitiers ainsi que deux cuves d’eau enterrées. Des parcelles non attenantes, situées sur Loubers et sur la commune d’Alos, partiellement boisées, s’ajoutent pour une superficie totale d’environ 23 354 m².

Un lieu idéal pour les amateurs de nature, de calme et de maisons de caractère, offrant de belles possibilités d’aménagement, à proximité des villages typiques du Tarn.

Contactez dès maintenant l’équipe d’Aramisimmo :
05.54.54.21.12 – 54 place du Griffoul, 81600 Gaillac
Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques de ce bien

Surface 142,62 m²
terrain 2,34 ha
séjour 38,22 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1889
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142.62 m²

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